5 Rue Fontaine, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fontaine, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey St Exupéry (Pôle Emploi) à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 931 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 674 mètres
Ventes au 5 Rue Fontaine
Les 4 ventes au 5 Rue Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 5 Rue Fontaine se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fontaine par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fontaine se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 24.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fontaine à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fontaine est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
