21 Rue Léon Terrier, 54910 Valleroy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Terrier, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°21 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Terrier, 54910 Valleroy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Valleroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valleroy - Monument à 239 mètres
- - Valleroy - Moineville à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Duhamel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Morette à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Terrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Terrier dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Terrier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 21 Rue Léon Terrier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Terrier par rapport à Valleroy et à Meurthe-et-Moselle
À Valleroy, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Terrier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Valleroy et 10.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Terrier à Valleroy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Terrier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Valleroy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleroy a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2021 à 943 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
