22 bis Rue Charles de Gaulle, 54121 Vandières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 bis et du 0.13 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Charles de Gaulle, 54121 Vandières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandieres - Eglise à 307 mètres
- - Vandières à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de la Vallée du Trey à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 22 bis Rue Charles de Gaulle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à Vandières et à Meurthe-et-Moselle
À Vandières, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Charles de Gaulle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Vandières et -7.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Charles de Gaulle à Vandières
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Charles de Gaulle est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandières, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandières a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 26.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
