8 Rue de l'Abbé Mamias, 54121 Vandières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Mamias, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Mamias, 54121 Vandières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vandières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandieres - Eglise à 80 mètres
- - Vandières à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de la Vallée du Trey à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Abbé Mamias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Mamias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Mamias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Mamias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Mamias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Mamias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Mamias dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Mamias par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Mamias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Mamias se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Mamias par rapport à Vandières et à Meurthe-et-Moselle
À Vandières, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Mamias se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Vandières et 18.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Mamias à Vandières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Mamias est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Vandières, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandières a augmenté de 37.58 % sur 1 an et augmenté de 70.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2022 à 1 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 966 €/m² sur la période récente.
