2 Rue Francois Durand, 54121 Vandières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Durand, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Durand, 54121 Vandières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vandières.
- 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandieres - Eglise à 104 mètres
- - Vandières à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de la Vallée du Trey à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Durand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Durand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Rue Francois Durand se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Durand par rapport à Vandières et à Meurthe-et-Moselle
À Vandières, le prix moyen des appartements atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Durand se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Vandières et 18.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Durand à Vandières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Durand est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vandières, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandières a augmenté de 37.37 % sur 1 an et augmenté de 70.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2022 à 1 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 966 €/m² sur la période récente.
