26 Avenue du Reclus, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Reclus, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°23 et de 12.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Avenue du Reclus, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Reclus à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 410 mètres
- - Collège Jacques Callot à 301 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Reclus dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue du Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 26 Avenue du Reclus se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Reclus par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Reclus se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 29.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
