39 Rue Aristide Briand, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Aristide Briand, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 1500 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 498 mètres
Ventes au 39 Rue Aristide Briand
Les 7 ventes au 39 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Aristide Briand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 39 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 39 Rue Aristide Briand se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Aristide Briand par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Aristide Briand se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 11.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Aristide Briand est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
