44 Rue de Bois le Duc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bois le Duc, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 15.01 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 44 Rue de Bois le Duc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 835 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 828 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bois le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bois le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bois le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bois le Duc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bois le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bois le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bois le Duc dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bois le Duc par rapport à la voie
Sur Rue de Bois le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 44 Rue de Bois le Duc se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bois le Duc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bois le Duc se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 56.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 1.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
