8 Rue de Hollande, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hollande, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hollande, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
10 niveaux - 113 logements - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotterdam à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Ecole maternelle Europe Nations à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Europe Nations à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Hollande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hollande dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 8 Rue de Hollande se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hollande par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hollande se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 5.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hollande à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hollande est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
