10 Rue de Norvège, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Norvège, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Norvège, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Europe Nations à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 397 mètres
Ventes au 10 Rue de Norvège
Les 5 ventes au 10 Rue de Norvège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Norvège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Norvège, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Norvège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Norvège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Norvège dans son marché local
Prix du 10 Rue de Norvège par rapport à la voie
Sur Rue de Norvège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 10 Rue de Norvège se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Norvège par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Norvège se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 2.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Norvège à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Norvège est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
