1 Rue des Ecuries, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ecuries, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ecuries, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biancamaria à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ecuries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ecuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ecuries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ecuries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ecuries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ecuries par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 1 Rue des Ecuries se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ecuries par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ecuries se situe 49.91 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 59.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ecuries à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ecuries est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
