22 Rue du Beaujolais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Beaujolais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brabois Prieuré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Brabois à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gilberte Monne à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Brabois à 502 mètres
Ventes au 22 Rue du Beaujolais
Une vente a été recensée au 22 Rue du Beaujolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Beaujolais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 22 Rue du Beaujolais se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Beaujolais par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Beaujolais se situe 50.49 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 60.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Beaujolais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
