8 Rue du Beaujolais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Beaujolais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Brabois Prieuré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 696 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Brabois à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Ecole maternelle Gilberte Monne à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Brabois à 487 mètres
Ventes au 8 Rue du Beaujolais
Une vente a été recensée au 8 Rue du Beaujolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Beaujolais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 8 Rue du Beaujolais se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Beaujolais par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Beaujolais se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 40.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Beaujolais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
