2 Rue du Charmois, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Charmois, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 a mais supérieur de 7.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Charmois, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montet-Octroi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 11 parkings - 1340 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 538 mètres
- - Collège Jacques Callot à 776 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 746 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Charmois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Charmois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Charmois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Charmois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charmois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charmois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Charmois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Charmois par rapport à la voie
Sur Rue du Charmois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue du Charmois se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Charmois par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Charmois se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Charmois est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
