8 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 5651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 362 mètres
- - Collège Jacques Callot à 624 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Luxembourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue du Luxembourg se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Luxembourg se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 10.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Luxembourg à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Luxembourg est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
