17 ter Rue Emile Zola, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°17 bis et du 28.78 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Emile Zola, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonsecours à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Emile Zola, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 17 ter Rue Emile Zola se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Emile Zola par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Emile Zola se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 28.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Emile Zola à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Emile Zola est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
