37 bis Rue Emile Zola, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°50 et du 2.1 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Emile Zola, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonsecours à 106 mètres
Ventes au 37 bis Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 37 bis Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 37 bis Rue Emile Zola se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Emile Zola par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Emile Zola se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 20.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Emile Zola à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Emile Zola est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
