149 bis Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°124 et de n°126.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Charmois.
1 niveau - 10815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 961 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 149 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 149 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 149 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 149 bis Rue Gabriel Péri se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 bis Rue Gabriel Péri se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 8.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Rue Gabriel Péri à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 149 bis Rue Gabriel Péri est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
