157 Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°159 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 78 mètres
Ventes au 157 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 157 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Gabriel Péri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 157 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 157 Rue Gabriel Péri se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Gabriel Péri par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Gabriel Péri se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 10.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Gabriel Péri à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Gabriel Péri est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
