3 Rue Jean Macé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Macé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Charmois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 1024 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 70 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Macé
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Macé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Jean Macé se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Macé se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 1.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Macé à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Macé est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
