34 Rue Pierre et Marie Curie, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre et Marie Curie, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 1088 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 123 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée au 34 Rue Pierre et Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre et Marie Curie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 34 Rue Pierre et Marie Curie se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre et Marie Curie se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 30.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre et Marie Curie à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre et Marie Curie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
