7 Rue Raymond Champmartin, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Champmartin, affiche un prix moyen de 2 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Champmartin, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 927 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 628 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 639 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raymond Champmartin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raymond Champmartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Champmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Champmartin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Champmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Champmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Champmartin dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Champmartin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Champmartin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 Rue Raymond Champmartin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Champmartin par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Champmartin se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 25.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Champmartin à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Champmartin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
