55 Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°59 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biancamaria à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Sainte Barbe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 55 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 55 Rue Sainte Barbe se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Sainte Barbe par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Sainte Barbe se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 4.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Sainte Barbe à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Sainte Barbe est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
