5 Rue Colson, 54110 Varangéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colson, affiche un prix moyen de 1 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colson, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Varangéville-St Nicolas à 171 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 347 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 325 mètres
Ventes au 5 Rue Colson
Une vente a été recensée au 5 Rue Colson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colson dans son marché local
Prix du 5 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 5 Rue Colson se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colson par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colson se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 25.66 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colson à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colson est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.28 % sur 1 an et augmenté de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 5 Rue Colson à Varangéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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