41 Rue d'Alsace, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°43 a.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Alsace, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 985 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 1053 mètres
Ventes au 41 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 41 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 41 Rue d'Alsace se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Alsace par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Alsace se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 2.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Alsace à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Alsace est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
