41 bis Rue d'Alsace, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue d'Alsace, 54110 Varangéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 900 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 41 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 41 bis Rue d'Alsace se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue d'Alsace par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue d'Alsace se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Varangéville et -6.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue d'Alsace à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue d'Alsace est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varangéville a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
