3 Rue de l’Abbe Gregoire, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Gregoire, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbe Gregoire, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Varangéville.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 152 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Gregoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 8.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbe Gregoire à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbe Gregoire est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
