4 Rue de la Commune de Paris, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Commune de Paris, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Varangéville-St Nicolas à 132 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Commune de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 4 Rue de la Commune de Paris se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Commune de Paris se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 13.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Commune de Paris à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Commune de Paris est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
