17 Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Monument à 66 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 512 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 462 mètres
Ventes au 17 Rue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 17 Rue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 17 Rue du Colonel Fabien se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Colonel Fabien se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 23.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Colonel Fabien à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Colonel Fabien est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
