37 Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Monument à 101 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 656 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 607 mètres
Ventes au 37 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 37 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Colonel Fabien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 37 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 37 Rue du Colonel Fabien se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Colonel Fabien par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Colonel Fabien se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 29.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Colonel Fabien à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Colonel Fabien est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
