53 Rue du Mézot, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Mézot, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Mézot, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 84 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 175 mètres
Ventes au 53 Rue du Mézot
Les 2 ventes au 53 Rue du Mézot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Mézot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Mézot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Mézot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Mézot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Mézot dans son marché local
Prix du 53 Rue du Mézot par rapport à la voie
Sur Rue du Mézot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 53 Rue du Mézot se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Mézot par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Mézot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 16.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Mézot à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Mézot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
