12 Rue Etienne Staub, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Staub, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Staub, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 67 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Staub
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Staub au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Staub
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Staub, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Staub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Staub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Staub dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Staub par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Staub, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 12 Rue Etienne Staub se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Staub par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Staub se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 17.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Staub à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Staub est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
