18 Rue Gabriel Péri, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°18 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Péri, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 339 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Varangéville-St Nicolas à 129 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 234 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 177 mètres
Ventes au 18 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 18 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 18 Rue Gabriel Péri se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Péri se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 8.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Péri à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Péri est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
