41 Rue Gabriel Péri, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°39 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gabriel Péri, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 16 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 146 mètres
Ventes au 41 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 41 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 41 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 41 Rue Gabriel Péri se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gabriel Péri par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gabriel Péri se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 0.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gabriel Péri à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gabriel Péri est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
