1 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Toussaint, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 175 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 418 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Toussaint
Une vente a été recensée au 1 Rue Georges Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Toussaint, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Toussaint dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Georges Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 1 Rue Georges Toussaint se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Toussaint par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Toussaint se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 27.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Toussaint à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Toussaint est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
