36 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Georges Toussaint, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°36 bis et du 1.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0924 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berveiller à 83 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Georges Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Georges Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Georges Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Georges Toussaint, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Georges Toussaint dans son marché local
Prix du 36 Rue Georges Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Georges Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 36 Rue Georges Toussaint se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Georges Toussaint par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Georges Toussaint se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 31.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Georges Toussaint à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Georges Toussaint est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
