36 bis Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Georges Toussaint, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berveiller à 70 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 477 mètres
Ventes au 36 bis Rue Georges Toussaint
Une vente a été recensée au 36 bis Rue Georges Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Georges Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Georges Toussaint, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Georges Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Georges Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Georges Toussaint dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Georges Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Georges Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 36 bis Rue Georges Toussaint se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Georges Toussaint par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Georges Toussaint se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 32.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Georges Toussaint à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Georges Toussaint est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
