13 Rue Pasteur, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berveiller à 183 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 491 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 16.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
