197 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°165 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gec Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège George Chepfer à 1290 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 971 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 251 mètres
Ventes au 197 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée au 197 Avenue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue André Malraux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 197 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 197 Avenue André Malraux se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue André Malraux par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue André Malraux se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 34.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue André Malraux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
