335 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°353 et de n°317.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gec Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 70 parkings - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remicourt à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 734 mètres
- - Collège George Chepfer à 1171 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 969 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 357 mètres
Ventes au 335 Avenue André Malraux
Les 3 ventes au 335 Avenue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Avenue André Malraux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°335 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 335 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 335 Avenue André Malraux se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Avenue André Malraux par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Avenue André Malraux se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 52.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 335 Avenue André Malraux est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
