360 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°369 et de n°420.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gec Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 41 parkings - 1348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Collège George Chepfer à 1121 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 958 mètres
- - Ecole maternelle Claude Deruet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire du Château à 356 mètres
Ventes au 360 Avenue André Malraux
Les 6 ventes au 360 Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Avenue André Malraux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°360 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 360 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 360 Avenue André Malraux se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Avenue André Malraux par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Avenue André Malraux se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 82.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 360 Avenue André Malraux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
