480 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°565 b et de n°565 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Avenue André Malraux, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gec Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remicourt à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 709 mètres
- - Collège George Chepfer à 979 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 824 mètres
- - Ecole maternelle Claude Deruet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire du Château à 239 mètres
Ventes au 480 Avenue André Malraux
Les 5 ventes au 480 Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Avenue André Malraux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 480 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 480 Avenue André Malraux se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Avenue André Malraux par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Avenue André Malraux se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 61.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 480 Avenue André Malraux est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
