57 Avenue de Saurupt, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de Saurupt, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de Saurupt, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 613 mètres
Ventes au 57 Avenue de Saurupt
Une vente a été recensée au 57 Avenue de Saurupt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de Saurupt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de Saurupt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Saurupt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Saurupt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de Saurupt dans son marché local
Prix du 57 Avenue de Saurupt par rapport à la voie
Sur Avenue de Saurupt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 57 Avenue de Saurupt se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de Saurupt par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue de Saurupt se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 38.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de Saurupt à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de Saurupt est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
