119 Avenue du General Leclerc, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue du General Leclerc, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 1041 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 732 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 119 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 119 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 119 Avenue du General Leclerc se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue du General Leclerc par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue du General Leclerc se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 57.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue du General Leclerc à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue du General Leclerc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.99 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
