38 Avenue France Lanord, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue France Lanord, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue France Lanord, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baudricourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Lanord à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 935 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Ecole maternelle du Placieux à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Placieux à 346 mètres
Ventes au 38 Avenue France Lanord
Les 2 ventes au 38 Avenue France Lanord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue France Lanord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue France Lanord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue France Lanord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue France Lanord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue France Lanord dans son marché local
Prix du 38 Avenue France Lanord par rapport à la voie
Sur Avenue France Lanord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 38 Avenue France Lanord se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue France Lanord par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue France Lanord se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 57.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue France Lanord à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue France Lanord est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
