3961 Avenue Paul Muller, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3961 Avenue Paul Muller, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4000 et de n°4111.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3961 Avenue Paul Muller, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clairlieu-Champelle Essarts Sance à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 2770 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3961 Avenue Paul Muller
Aucune vente n'a été recensée au 3961 Avenue Paul Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3961 Avenue Paul Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3961 Avenue Paul Muller, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3961 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3961 Avenue Paul Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3961 Avenue Paul Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3961 Avenue Paul Muller dans son marché local
Prix du 3961 Avenue Paul Muller par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 3961 Avenue Paul Muller se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3961 Avenue Paul Muller par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3961 Avenue Paul Muller se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 0.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3961 Avenue Paul Muller à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3961 Avenue Paul Muller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
