2 a Boulevard des Essarts, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard des Essarts, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard des Essarts, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clairlieu-Champelle Essarts Sance.
1 niveau - 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Savine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 712 mètres
- - Ecole Montetibou à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard des Essarts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard des Essarts dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard des Essarts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 a Boulevard des Essarts se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard des Essarts par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard des Essarts se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 77.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard des Essarts à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard des Essarts est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
