18 Boulevard du Maréchal Lyautey, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 1023 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 18 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 37.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Maréchal Lyautey à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Maréchal Lyautey est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.99 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
