11 Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Valtriche, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clairlieu-Champelle Essarts Sance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valtriche à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 456 mètres
- - Ecole Montetibou à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Valtriche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Valtriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Valtriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Valtriche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Valtriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Valtriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Valtriche dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Valtriche par rapport à la voie
Sur Boulevard Valtriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 11 Boulevard Valtriche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Valtriche par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Valtriche se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 2.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Valtriche à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Valtriche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
