13 bis Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Valtriche, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 568 mètres
- - Ecole Montetibou à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Valtriche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Valtriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Valtriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Valtriche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Valtriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Valtriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Valtriche dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Valtriche par rapport à la voie
Sur Boulevard Valtriche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 13 bis Boulevard Valtriche se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Valtriche par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Valtriche se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 25.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Valtriche à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Valtriche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-lès-Nancy a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
